logo
image 01
image 02
image 03
Åbent hus - Søndag 7. juni 09.20 - 09.40
Ystadvej 38, 2850 Nærum
UNIKT, NATURSKØNT, SÆRUPRÆGET UDSIGT OG 253 ETAGEMETER

På Ystadvej bor du direkte til den smukkeste natur og ikke mindst med en central beliggenhed i Nærum. Ikke alle kender dette hyggelige, grønne område - Men det skal altså opleves. Når man kører ned af Ystadvej, er det første som øjnene falder på, den smukke kulisse for enden af den lukkede, rolige og børnevenlige vej. Det store grønne område og skoven gør, at man slet ikke føler og mærker, at man bor så centralt i byen. Området grænser endvidere op til "Det Danske Schweiz" og på en gåtur i området finder man både hestefolde og marker med køer.

Boligen er udvidet og har gennemgået en gennemgribende modernisering. Man træder ind i en rummelig entré med indbygget garderobeskab og en videre til en lys fordelingsgang, der forbinder hjemmets forskellige afdelinger og giver adgang til både stueetagen og underetagen. Når man træder ind i stuen, drages man af den fantastiske udsigt over det grønne område og den fine sø og ikke mindst det skønne lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er et nydeligt køkken i hvide elementer og godt indrettet med arbejdsplads, funktionalitet og opbevaring. Særligt vasken vendt mod udsigten, gør opvasken til en drøm. Spisestuen er i åben forbindelse med køkkenet med gulv til loft vinduer til haven og stort ovenlysvindue. Dagligstuen har plads til det store sofaarrangement og hvor naturen nydes. Fra stuen er der udgang til den dejlige have, hvor solen står fra morgen til aften. Stueetagen byder ligeledes på 3 gode og funktionelle værelser med vinduer mod øst og med kig til den hyggelige baghave, som er flisebelagt og hvor drømme om højbede og køkkenhaven kan bygges videre på. Badeværelset er tidløst og med materialer i god kvalitet.

I underetagen er der indrettet et gæsterum med indbyggede skabe, værksted, gildesal, badeværelse med brus, sauna, fyrrum og bryggers.

Bilen parkeres i carporten og der er mulighed for at have ladestander. Derudover er der et udhus med plads til haveredskaber og andre nødvendigheder.

Udover naturen lige uden for døren, er man også i gåafstand til motorvejsbussen mod København, "grisen" til Lyngby og Jægersborg S-station samt indkøbs og specialbutikker på Nærumvænge Torv og Nærum Hovedgade. Nærum byder ligeledes på gode skoler og institutioner, Nærum Gymnasium, fitness, restauranter og kun en cykeltur til Skodsborg strand, Jægersborg Hegn og Dyrehaven.

Økonomi
Pris
9.495.000 kr.
Udbetaling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
51.474 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
42.163 kr.
Ejerudgifter pr. md.
5.710 kr.
Regine Liljengren
MDE Ejendomsmægler & Indehaver